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发布时间:2019-03-27 02:36:02

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 家族成员绝对控股 浩洋电子冲击创业板蒋氏套现难免重磅 | 开元酒店宣布赴港上市计划,背后携程闪现最近酒店业界有些热闹,那边首旅系刚刚牵手凯悦成立合♀♀♀♀♀♀∽使司,这边本土民营酒店巨头浙江库♀♀♀♀―元酒店管理股份有限公司(下称“开元酒店”,♀♀♀1158.HK)2月25日晚间锈♀♀←布其股份安排及拟于香港联合解♀♀』易所有限公司主板上市的详♀♀∏椤?元酒店拟全球发售初测♀♀〗发共70,000,000股H股股♀♀》荩ㄊ雍醭额配售权使与否而定),当中包括国际封♀♀、售共63,000,000股H股股份(可予调整及视乎超额配售♀♀∪ㄊ褂敕穸定)及在香港公开发售共7,000,000股H股♀♀」煞荩可予调整),即分别占封♀♀、售股份总额90.0%及10.0%。♀♀」煞莸氖奂劢楹趺抗13.37港元至每股20.05♀♀「墼。超额配售权为最多10,50♀♀0,000股股份,即发售股份的15%。第一财经记者菱♀♀∷解到,这也是开元酒店蛰伏多年后b♀♀‖终于圆了上市梦,而其上市地♀♀〉阍虼釉本设想的A股市场♀♀”涑闪烁酃墒谐 ?元酒店的上市之路并不平坦,♀♀《接下来,开元物业也在♀♀∨哦IPO。募资扩酒店,携程闪现此次开元锯♀♀∑店全球发售可获得的款项净额(经扣除与全球发售♀♀∮泄氐某邢费及佣金以及其他估计开支)将约吴♀♀―10.88亿港元。开元酒店方面拟将蒜♀♀※得款项作以下用途约25.0%或2.72亿港元,将用于开封♀♀、高档商务及度假酒店;约35♀♀.0%或3.81亿港元,将用于开发中档酒碘♀♀£;约10.0%或1.09亿港元,将用于品牌建设及推广♀♀。包括但不限于进营销和推广活动、赞助业活动和广♀♀「妫辉5.0%或5400万港元,将用于招募更垛♀♀∴人才,并加强实施对员工的培训和招聘计♀♀』,以支持业务扩张;约15.0%或1.63意♀♀≮港元,将用于通过升级现有的运营及IT系统基粹♀♀ 设施开发信息技术系统;约10.0%或1.09亿港元,解♀♀~用于一般企业用途及营运资金。开元酒店方面已与两名烩♀♀※石投资者,携程旅网b♀♀〃香港)有限公司(下称“携斥♀♀√香港”)及GreenTree Hospita♀♀lity Group Ltd.(下称“G♀♀reenTree”)订立基石投资协议。根据锈♀♀…议,基石投资者同意在若干条件的规限♀♀∠拢按发售价认购总额最多6200万美元可购买的发♀♀∈酃煞菔目(向下约整至最♀♀〗咏每手200股股份的完整买卖单位)。♀♀∑渲校携程香港同意按发售价认购♀♀∈目与最多3200万美元的等价港元对应的发售光♀♀∩份,而GreenTree同意按发售价肉♀♀∠购数目与最多3000万美元碘♀♀∧等价港元对应的发售股份。基石配售的禁售期为上市日♀♀∑谄穑ê)六个月。据悉,开元酒店的香港公开发售♀♀〗于2019年2月26日上午9时正开始,并于3月1♀♀∪罩形12时正截止登记♀♀∩昵搿O愀酃开发售的封♀♀≈配结果及发售价将于2019年3月8日宣布或外♀♀「过各渠道公布。股份将于3月11日开始在香港♀♀×交所主板买卖。坎坷上市路♀♀ 翱元酒店上市的想法多年前就有了,然而到今天测♀♀∨真正落定,期间可谓一路坎坷啊。最早开元系是♀♀∠M在A股上市的,奈何中间出镶♀♀≈种种问题,最后决定到港股上市♀♀ !币晃恢情者向第一测♀♀∑经记者透露。数年前,作为风险投资,凯雷20♀♀07年年底以约1亿美元肉♀♀‰股开元酒店,当时凯雷支付首批资解♀♀○约3.4亿元,开元系为此还做了重大战略调整,并增尖♀♀∮进军景区板块的投资计划。然♀♀《此后的资本运作却并不顺利。有知情人士告诉第♀♀∫徊凭记者,凯雷入股是镶♀♀。望开元的酒店板块可以垛♀♀±立上市,当时定位全高星级酒店的开元酒店集团♀♀【焕润不算很高,于是为菱♀♀∷提高市盈率、市值和股价等指标,开元♀♀『涂雷打算将开元酒店集团的房地产业务和酒店业务意♀♀』并捆绑上市,这样就变斥♀♀∩“开元旅业”整体上市。“但随着房地产政策多变而遭♀♀≠次将计划改为酒店板块独立糕♀♀“港上市。多年前,原本开元酒店已通过上市聆讯,但鉴♀♀∮诘笔备酃墒谐〔痪捌,怕公司股价被低♀♀」溃最后选择延后上市。”上述知情人士透露b♀♀‖期间还历经金融风暴等,导致库♀♀―元酒店的上市梦始终难以实现。辗转多拟♀♀£后,如今开元酒店终于要在香港上市了。截至2018年12遭♀♀÷31日,开元酒店管理150家酒店(共♀♀∩栌性34,200间酒店客房),其♀♀≈31家酒店及约7,400间酒店客房逾♀♀∩本集团运营,119家酒店及约26,800间酒店客房♀♀∮杀炯团管理。开元酒店主要经营租赁逾♀♀¤集团的酒店,并采用轻资产业务模殊♀♀〗,该模式体现在根据全方位服务管理协议管♀♀±砭频暌约疤匦砭营酒店。“开元轻资产的管理♀♀」司上市后,由于租赁经营的酒店只占到小部分,其余是♀♀∪权委托管理酒店和特许经逾♀♀―酒店,因此经营成本非斥♀♀。低,酒店利润可以确保,但库♀♀―元酒店的经营规模会比较小。目氢♀♀“来看,开元酒店需要从一家区域性的知名品牌镶♀♀◎全国性的知名品牌跨越。在本土市场中,虽然规模上锯♀♀∵有一定优势,但是中高端酒店市场竞争激烈,增长空间有限。此外,开元酒店在浙江还面临着国际酒店集团的竞争,特别在高端品牌方面,还处于边缘。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱告诉第一财经记者。根据招股书显示,目前开元酒店共有两种业务模式:自有或租赁的酒店经营业务,和全方位服务管理和特许经营的酒店管理业务。2015年~2017年,公司酒店经营业务的分部毛利率仅从9.9%升至20.2%,而属于轻资产部分的酒店管理业务毛利率则高达90%。受到酒店经营业务毛利率拖累,公司在2017年的综合毛利率仅有23.4%,这较大地影响了公司的盈利。除了中高端酒店扩张,开元系也在向文旅等多元化方向发展。开元旅业集团创始人陈妙林、开元董事长兼总裁陈灿荣近期接受第一财经记者专访时透露,以酒店业起家的开元正谋划打造结合主题乐园的综合文旅项目,第一家结合了水上主题乐园和酒店的开元森泊度假乐园即将在1月底迎客,随后开元计划在全国扩张此类文旅项目。此外,开元物业也在排队IPO。中国证监会信息显示,截至2019年1月31日,在IPO正常审核企业中,审核状态为已受理。责任编辑:鲍一凡高价收房低价出租?哈尔滨一“地产中介”利用时间差骗54万近日,道棱♀♀♀♀♀♀★公安分局新华派出所接到市民高某报警称b♀♀♀♀‖道里区永胜地产通过“高价收房、低价出租”的方殊♀♀♀〗,迅速敛财实施诈骗。民警立即开展工作b♀♀‖经查,永胜地产以托管房源的形式取得60多处房产承♀♀∽馊ê螅隐瞒真相,通过“时间差”以低于市场价的租♀♀〗鹩掌租户交付整年租房库♀♀☆,然后再按月付给房主租金,迅速敛财,在资♀♀〗鹞薹ㄎ持运营的情况下,关门逃跑。201♀♀8年11月,高某将自家住房以每遭♀♀÷1100元的价格租给“永胜地产”进托♀♀」埽而该地产公司为了能快速吸引租客并收到房♀♀∽猓竟以底于收房价格的四成,即每月650元的价格转租♀♀〕鋈ィ但会一次性收取租客整年的房租7800元,肉♀♀』后再按月给房主高先赦♀♀→付租金。但从第二个月开始,中介竟斥♀♀∑“资金链断裂”,无封♀♀〃继续向高先生支付租金。结果,房东高先生出租房子拿测♀♀』到租金,交了整年房租的房客“有房不能♀♀∽ 埃而“永胜地产”的中介人♀♀≡痹虼着大量现金逃之夭夭.b♀♀‘....这种掩耳盗菱♀♀″式的骗局注定长不了。1月29日,♀♀∑扔谥种盅沽Γ潜逃近一个月的3名嫌疑人到公安机关投案自首,对他们自2018年6月营业至今,共骗取房主签订68份委托协议,骗取租户房款54万元的犯罪事实供认不讳。目前,三人因涉嫌诈骗已被警方依法刑事拘留,案件正在进一步工作中。责任编辑:陈合群美国关税成大众集团利润最大威胁 或致损失2♀♀♀♀♀♀5亿欧元玻璃高位整理 多单谨慎持有

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